カテゴリー : 2012年 1月

不動産の売却・売主の瑕疵担保責任

こんにちは!ハウスオンの井上です。
早速ですが、不動産の売却の際の売主の瑕疵担保責任って知ってますか。
物件を買主に引き渡してから、およそ三カ月程度、「雨漏り」「シロアリの被害」
「構造上主要な部分の腐食」について、売主が責任を持つという契約内容です。
これは、一般個人の売主に対応してものです。売主が不動産会社であれば、10年
の責任が負わされます。
こんなときに、住宅診断が役に立つのですが、個人の売主は「どうせ中古だから」
と売買契約になっても無頓着の人が多いです。
これら全て「隠れた瑕疵」ですので、住宅診断して、買主に知らせてしまえば
売主は責任が無いということになりますね。

やはり、そうだったのか! さいたま市!

やはり、そうだったのか!
このところ、さいたま市限定新築一戸建サイトが大にぎわいです。
掲載物件は全て仲介手数料無料!さいたま市最大級の物件数をアップしました。
ただし、売主様の都合で未公開物件が多いので、皆さん会員登録をして下さい。
そうすれば、見放題ですよ!
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うらわイーストシティみずき街で住宅診断を行いました

こんにちは!ハウスオンの井上です。
本日は、うらわイーストシティみずき街で住宅診断を行いました。
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5階部分と6階部分のメゾネットマンションです。室内空間は広くて戸建て
みたいでた。ご近所から、雨漏れの報告があったようで、こちらも真剣に
住宅診断を実施しました。
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天井が高いですね。ほとんどの壁かコンクリートへの直貼りクロスでした。
結露で至るところ剥がれが見られます。買換のお客様ですが、売りの方が
思っていて以上に高く売れたので、購入したこちらの物件のリフォームの話
しに花が咲きました。N様ほんとうに良かったですね。

江東区A様邸の進捗確認と近隣との境界確認

こんにちは!ハウスオンの井上です。
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本日は江東区A様邸の進捗確認と近隣との境界確認に立ち会いました。
下地のみでクロス仕上げが未施工です。若干、工期が遅れていますね
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一寸、イレギュラーなのですが、現在建築中の後ろのお宅に住まわれている方が、体に障害がある方のようで、今回の物件脇の、いわゆる、赤道みたいな通路を出入りしています。最低車いすが通る幅だけでも空けて欲しいということで、こちらの外構計画を少し変更した次第です。これから長年住むお隣さんですので、出来るだけのことは協力しようという事になりました。これで、関係者全員納得ですよね!
ハウスオンの井上は、売買物件以外のことも、きちんと対応します。買主様の立場になって「もしも、私だったら」と考え行動しています。ご近所付き合いも大事ですからね!これからも、宜しくお願いします!
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お客様の内覧の立会です。小雨が降っていてとても寒かったですね。雪が積もらなくて良かったです。私たちと名前が一緒のお客様で、とても前向きにご検討頂けるようです。やはり、土地は道路付けで
その価値が決まりますね!宜しくお願いします!

売るときも、買うときも、仲介手数料最大無料!

こんにちは!ハウスオンの井上です。
この度、不動産売却のときの仲介手数料も最大無料にする
スキームを考えました。特許申請予定です。
当社であれば、売るときも、買うときも、仲介手数料最大無料!
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本日は北浦和にて売買契約に立ち会いました。

こんにちは!ハウスオンの井上です。
本日は北浦和にて売買契約に立ち会いました。
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昨年の11月に生まれたばかりのお子様もご一緒です。契約時間約3時間
一度も泣きませんでしたよ。素晴らしい
$首都圏の不動産売却ならハウスオン!
ご契約も滞りなく終了しました。N様来月からはご新居ですね。最後まで
しっかりサポートさせていただきます。宜しくお願いします!

今年も、いよいよ始動しました。お問い合せ殺到!

こんにちは!ハウスオンの井上です。
今年も、いよいよ始動しました。お問い合せのメールが殺到しています。
急ぎのお客様もいらっしゃいますので、フットワークも軽く今年も頑張ります。
$首都圏の不動産売却ならハウスオン!