住宅診断について

住宅診断とは

住宅診断とは、建物の部分を目視で診断するのが基本で一部機材を使用する診断項目もあります。これによって、建物の各部位の不具合等の状況を、ご依頼者(買主)の方に情報提供することを目的としています。

今までの不動産取引では20~30分程度の短い時間で内覧し、購入の決断をするケースがほとんどでした。この内覧の際の確認不足が後々トラブルに発展する場合があります。当社では、建物の外部および内部を2時間から3時間程度かけて、物件内覧の補完として住宅診断を行っています。

ホームインスペクター(住宅診断士)として300棟以上の診断経験をもつ建築士が無料で住宅診断を行います。

住宅診断チェックポイント・新築一戸建て編

住宅診断チェックポイント・・・屋根

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異常は認められません。  仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。  仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。

住宅診断チェックポイント・・・外壁

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異常は認められません。  仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。  仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。

住宅診断チェックポイント・・・基礎

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化粧モルタルの軽微なひび割れ
全く問題ありません。
 仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。  仲介手数料無料と住宅診断 異常は認められません。 

住宅診断チェックポイント・・・床下

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異常は認められません。床下は大変綺麗でした。  仲介手数料無料と住宅診断 デジタルレベルによる床の部分的な傾斜測定。問題ありません  仲介手数料無料と住宅診断 床下木部の含水率12%、問題ありません。

住宅診断チェックポイント・・・小屋裏

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雲筋交いもしっかり施工されています。問題ありません。  仲介手数料無料と住宅診断 補強金物の使用を確認しました。問題ありません。  仲介手数料無料と住宅診断 写真撮影の範囲に、異常は認められません。

住宅診断チェックポイント・・・各種検査機器による点検

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レーザーマーカーによる屋内傾斜測定です。おもに柱や壁の鉛直方向を測定します。1mで3mm程度の傾斜であれば問題ないと言えます。  仲介手数料無料と住宅診断 アースコンセントで、テスターを用いてアース機能を調査します。希に結線されていない場合があるので注意が必要です。緑のランプが2箇所点灯で異常ありません。  仲介手数料無料と住宅診断 手軽に漏水確認を行う方法として、給水メーターの作動状況を確認する方法があります。すべての水栓を閉めた状態でメーター部分が回転しない事を確認します。

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