さいたま市最大級の新築一戸建専門サイト！全ての物件が仲介手数料無料です！建築士による住宅診断も無料で実施します。

建築中の木造在来工法の現場です。チェックポイントは「基礎」「土台」「柱」「補強金物」です。ホールダウン金物は、建物の階数に関わらず、建設省告示1460号(平成12年5月31日)「木造の継手及び仕口の構造方法を定める件」の表に従って取り付けなければなりません。補強材・補強金物のチェックが耐震性にとって非常に重要です。
枠組壁工法（ツーバイフォー）においては、各階の建物出隅及び開口部両脇の縦枠の上部と下部について、ホールダウン金物の必要性を検討する。2階建ての場合は、法的にはホールダウン金物の設置は義務付けられてはいないものの、N値計算又は構造計算を行うと必要になる場合が多い。3階建ての場合は、必ず構造計算を行い、その結果に基づいて取り付けることになっています。
工期が順調に進めば、次の段階のチェックポイントは「断熱材の施工」です。在来工法には「筋違い」という補強材が壁の部分に施工されるので、緊密に施工するよう配慮が必要です。断熱材で建物の内側を隙間無く包むイメージです。


断面は逆T字形で、基礎底面を広くする。この幅は、上部からの荷重と地耐力の大小により決定し、鉄筋を用いて補強します。		  
布基礎と比べ基礎底面の面積が大きいので、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。

基礎の高さを測りましょう。現在の新築住宅は外部の地面から40cmが標準と言って良いでしょう。また、基礎の表面が平坦であることが望ましいです。		  
床下の換気については、現在の新築住宅は基礎と土台の間にパッキンを挟み込む工法が主流です。柱の下には絶対必要ですので、各所を確認しましょう。

筋違いとホールダウン金物の納まりです。写真は筋違いプレートを外側に取り付けるタイプの物を使用し、ホールダウン金物との干渉を避けています。		  
羽子板ボルトです。昭和の時代はは逆目釘での施工を見かけますが、現在はボルト締めです。各所に施工されている事を確認しましょう

アンカーボルトと土台がナットで固定されていません。これでは地震時に大きな影響が出ます。ボルトの位置についても確認しましょう。		  
筋違いプレート。筋違いの端部を固定する補強金物です。ビスが不足している現場があります。ビスの本数はしっかり確認しましょう。

鋼製火打材です。木製の物もあります。手で押してガタツキがないかを確認し、この補強金物も各所に施工されている事を確認しましょう。		  
天井裏の断熱材です。昭和の建物は天井裏に断熱材は無いケースが多かったですが、現在は全て施工されます。敷き乱れがないか確認しましょう

建築物の垂直を下げ振りと言う道具で計ります。重心の付いた重りの事で上から糸で吊り下げ、糸と柱などの測る部材との上下の平行寸法が同じなら垂直と言うことになります。誤差の許容範囲は3mm/1000mmです。		  
鎹（かすがい）とは、木材と木材をつなぎ合わせるため、若しくは引き寄せる力もあわせ持つ優れた金物です。基本的には両面打ちがよいでしょう。適材適所に使用されているか確認しましょう。