不動産購入時の諸費用について
一般的に仲介手数料まで含めた諸費用は、物件価格に対して概ね「6～7％」程度といわれていますが、当社の場合「３～４％」程度にまで抑えることが可能です。
１．契約時に必要な費用
・印紙税：不動産の売買契約書・建築請負契約書等に貼付する印紙代です。
２．住宅ローン契約時に必要な費用（金融機関によって異なります）
・印紙税：ローン契約書に貼る収入印紙代です。
・融資事務手数料：金融機関へ支払う費用です。
・保証料：保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用です。
・火災保険料：住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料です。
３．残金決済時にかかる費用
・建物の表示登記：新築された建物の概要を登記するものです。
・所有権保存登記：所有権の登記のない不動産について初めてされる所有権の登記を言います。
・所有権移転登記：所有権を買主様名義にする登記が「所有権移転登記」です。
・抵当権設定登記：住宅ローンの借入を行い、物件を担保にするために抵当権が設定されます。
・司法書士報酬等：司法書士の報酬や交通費・謄本取得費です。
・精算金：固定資産税等・管理費や修繕積立金など、１年分の税金等を日割りで精算します。
・仲介手数料：不動産会社に支払う費用です。
